威海特别推荐律师 刑事辩护 房产纠纷 交通事故 劳动工伤
  首席律师

孙绍军律师 执业多年 经验丰富
手机:13656309441(免费咨询)
电子邮箱:ssj0107@163.com
QQ在线咨询:254860387
QQ在线咨询
传真号码:0631-5216036
 
  威海律师在线 TOP
 
威海二手房房屋买卖合同 
交通事故 工伤事故 专业律师为您维权 郑重承诺 不成功 不收费
发布者:admin 发布时间:2009-9-26 9:18:06
房屋买卖合同
 
本合同双方当事人:
 
卖方(以下简称甲方):      
身份证号码:       
地址:      
邮政编码:__________联系电话:________
委托代理人      
身份证号码:       
地址:      
邮政编码:__________ 联系电话:       
 
买方(以下简称乙方):王娟
身份证号码:        
地址:      
邮政编码:__________联系电话:      
 
第一条 房屋的基本情况
1、甲方所售房屋预售合同编号为“      号”,甲方所售房屋所有权证号为“                 号”,房屋土地使用权证号为“            号”;
2、甲方所售房屋位于威海市经济技术开发区滨海南路193号海源丽都小区,为 刚混 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积       平方米,实际面积按照国家房产测绘部门实际测量的为准。
第二条  房屋价格及其他费用
甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋按套出售,总金额为人民币肆拾柒万陆仟柒佰壹拾伍元整
第三条 付款方式及用途
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款(人民币)肆点陆万元元整。甲方只能用该款项给付威海鲁能海源置业有限公司的剩余欠款,赔偿威海市凯威担保有限公司的代偿款。
2、甲方将该房屋产权办理在甲方名下后,甲乙双方协商并经第三方见证人________同意,乙方将剩余房款人民币肆拾叁万零柒佰壹拾伍元整交付第三人见证人        ,待该房屋产权登记到乙方名下后,乙方通知第三方见证人,第三方见证人扣除银行按揭贷款,将剩余房款支付甲方。
第四条  办理过户期限
甲、乙双方约定此协议签定后  3  日内,在房地产产权登记机关办理过房登记手续将该房屋过户到乙方名下。
第五条  房屋交付
甲、乙双方在房地产产权登记机关办理完过房手续后  2  日内,甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可以延长7 日。
第六条        甲乙双方的义务
1、甲方收到乙方支付的首付款后,按照合同第三条第一款约定的用途使用, 2 内办理完房屋产权登记手续登记到甲方名下。
2、本合同签订之日起,因该房屋所需办理的两次产权变更登记所发生的一切费用均由乙方承担。
第七条  乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按  同期银行利息的四倍 计算。逾期超过30天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第1种约定,追究乙方的违约责任。
(1)终止合同,乙方按累计应付款的0.5 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的    向甲方支付违约金,合同继续履行。
第八条 甲方逾期交付房屋及办理过户登记的违约责任
1、如因甲方未按照本协议第四条的约定日内在房地产产权登记机关办理过房登记手续,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起3 天内将乙方已付的首付款及乙方履行本合同第六条代替甲方支付的一切因过户所产生的费用退还给乙方,并且甲方按乙方累计已付款的 1 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在30日内按同期银行利息的四倍利率计算。逾期超过1个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第2种约定,追究甲方的违约责任。
(1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的1%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的1%向乙方支付违约金,合同继续履行。
第九条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十条 甲方的委托代理人宋焕方为甲方本协议的义务承担连带保证责任。
第十一条  其他约定
1、乙方按照本合同第三条第一款的约定向甲方支付首付款之后,未按照约定的用途使用,乙方有权解除本合同,甲方按乙方累计已付款的10%向乙方支付违约金。如甲方不支付违约金,乙方有权申请诉前财产保全,查封该房屋。
2、如因甲方未按照本协议第四条的约定日内在房地产产权登记机关办理过房登记手续,甲乙双方协商并经见证人证实,见证人将手续的本合同第三条第二款约定的剩余房款归还乙方,甲方及其保证人承担相应的违约责任。
第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由第     种方式解决。
(1)提交                   仲裁委员会仲裁。
(2)向环翠区人民法院起诉。
第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十六条 本合同共______页,一式____份,甲、乙双方各执一份,_____________________________执一份,均具有同等效力。
 
甲方(签章):            乙方(签章):
______年______月______日         ______年______月______日
 
签于__________                    签于__________

 
威海律师威海债务律师 威海医疗事故律师 威海行政律师-威海行政诉讼律师 威海刑事律师-威海辩护律师 威海网络律师 威海外商律师 威海投资律师 威海私人律师 威海税务律师 威海涉外律师 威海破产律师 威海劳动律师 威海交通律师 威海婚姻律师 威海国际贸易律师 威海公司律师 威海房地产律师 威海并购律师 威海保险律师
 
网站公告 TOP
  威海孙绍军律师代为查询威海地区企业工商登记档案资料、常住人口信息资料、房地产、土地登记档案登记信息资料(包括所有权人、司法限制、抵押情况等)、机动车车辆登记资料、婚姻登记档案资料服务业务。本所具体查询的业务与收费标准如下:
1、查询威海地区企业工商登记机读资料、常住人口信息资料、机动车车辆登记资料、婚姻登记档案资料的,每份收取律师服务费人民币300元(包括威海市区、环翠区、高区、经区),市辖县级市加收200元(指文登市、乳山市、荣成市),查询费据实支付(以实际支付为准,一般不超过人民币5元)。 (详细)
 
委托律师流程TOP
 
联系方式TOP

地址:威海市统一路421号环翠区司法局三楼(威海市检察院斜对面)

点击看大图

 

乘车路线:

·1、乘14路在“渊源灯饰城”站点下车,路东便是本所。
·2、乘7路、5路、19路在“白天鹅宾馆”站点下车后沿统一路向北行至“渊源灯饰城”站点即可,路东便是本所。 ·3、乘31路在“丽园大酒店”站点下车后沿统一路向北行至“渊源灯饰城”站点即可,路东便是本所。
·4、打的士到“威海夏威夷酒店”对面,便是本所。


威海好律师
版权所有:威海律师在线 鲁ICP备08100659号
威海律师在线 地址:山东省威海市统一路421号(环翠区司法局三楼) 传真:0631-5216036
Copyright@2008 联系人:孙绍军律师 电话:13656309441 0631-5219497