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农村土地租赁合同 
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发布者:admin 发布时间:2009-9-26 9:20:03
 

农村土地租赁合同

 

  甲方:

  乙方:

 

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,为农村经济发展的需要,甲方将本村村南预制件厂前侧果园地承租给乙方使用。为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,签订合同如下:

 

  一、租赁土地性质及位置: 本村村南预制件厂前侧七亩非农业建设用地。四界止

 

  二、租赁土地用途:非农业建设用地,用于乙方生产经营服务。

  三、租赁期限: 200941           日止(   )

  四、租金总额及支付方式:每年每亩人民币     元,共计人民币               (大写               ) 元。

     租金交款方式及时间:租金分     次付清,合同签订后1各月之内支付人民币                   日前支付租金人民币            元。

  五、甲方的权利与义务:

  (1)甲方有权监督乙方按合同约定履行合同。

  (2)甲方有义务维护义务的合法权益。

3)创造条件,尽可能为乙方提供生产经营服务。乙方出资   万元,甲方为乙方建造房屋,用于乙方的生产经营服务。甲方保证乙方对该房屋及附属设施享有所有权及一切收益的权益。

4)甲方保证乙方在必要时可以在承租的土地范围内另行建造房屋及其他设施,保证乙方的正常经营活动。甲方保证乙方对另行建造的房屋及附属设施享有所有权及一切收益的权益。

5)甲方为乙方保障生产用电,用水。

  六、乙方的权利与义务:

1)乙方有经营自主权,为扩大生产经营规模,乙方有权在租赁的土地之上另行建造房屋及其他生产设施。

2)乙方应按照合同的约定按期缴纳租金。

3)未经甲方同意,乙方不得将承租的土地转租。

  (4)乙方有权享受甲方提供的各项服务。

  (5)乙方在租赁期间,如遇意外,其继承人可以继续租赁,直至合同期满。

七、在合同租赁期内,如遇租赁范围土地被征用,乙方必须服从。征用后,乙方享受该租赁土地范围内建筑物补偿费请求权,建筑物的所有补偿款项归乙方所有。因该租赁土地被征用原因合同被提前解除的,合同未履行期间的租金,甲方应在1个月之内归还甲方。

八、乙方租赁甲方土地期间,因扩大生产经营,新增加的建筑物及其他设施,合同期满后经双方约定的评估机构评估作价后支付乙方。

九、违约责任:

1)甲方在合同期限内提前解除合同,除返还乙方多支付的租金外,甲方还需向乙方支付违约金为租金总额的20%

2)乙方延期支付租金:迟延缴纳租金满1年,甲方有权单方面解除合同,乙方除补交租金外,需向甲方支付违约金为租金总额的20%

  十、其他未尽事宜,双方另行协商。

  十一、本合同一式   份,甲方和乙方各执一份。

  十二、本合同自签订之日起生效。

 

 

甲方(签字)             乙方(盖章)

        法人代表(盖章)

 

签订日期           签订日期      

 

 


 
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乘车路线:

·1、乘14路在“渊源灯饰城”站点下车,路东便是本所。
·2、乘7路、5路、19路在“白天鹅宾馆”站点下车后沿统一路向北行至“渊源灯饰城”站点即可,路东便是本所。 ·3、乘31路在“丽园大酒店”站点下车后沿统一路向北行至“渊源灯饰城”站点即可,路东便是本所。
·4、打的士到“威海夏威夷酒店”对面,便是本所。


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